Какие вопросы задают сотрудники банка когда звонят ипотека

Страна: Russia. Ниже вы сможете найти комментарии о иликоторые могут помочь вам узнать кто звонил. Поделитесь своей информацией о звонке с другими пользователями. Руслан отвечает Влад. Звонил: Сбербанк Тип звонка: Опрос Ответить! А мне Светлана звонила, про доходы спрашивала.

Главная - Шаг за шагом - Одобрение ипотеки. Весь процесс получения ипотечного кредита можно поделить на несколько этапов, которые последовательно следуют друг за другом: подача заявки на рассмотрение, получение согласия банка, поиск недвижимости, ее страхование и т. Каждый из них ничуть не менее важен, чем остальные, но именно одобрение ипотеки, по мнению большинства заемщиков, является наиболее волнительным и судьбоносным, поскольку именно от решения, которое примет банк, будет зависеть его жилищная ситуация. В основе абсолютно любого вида кредитования лежит следующее правило: ссуда должна быть выдана такому лицу, которое сможет производить возврат долга, а также оплачивать проценты за пользование предоставленными денежными средствами, своевременно и в полном объеме. То есть банк, выдающий кредит, должен быть уверен в том, что он не только получит свои средства обратно, но и сможет заработать на такой операции. Для того чтобы не ошибиться с заемщиком и не столкнуться с той ситуацией, когда деньги выданы, а получить их обратно нельзя, у банков существуют определенные методов и процедур, которые направлены на оценку кредитоспособности лиц, желающих получить займы.

Поздравляем, вам одобрили ипотеку! Что дальше?

Некоторым покупателям жилья, которые обращаются за ипотекой, банки отказывают. Иногда заемщикам трудно понять, почему так произошло. Что могло не устроить банк, если у человека есть работа, доход и даже деньги на первоначальный взнос? Попробуем разобраться. Итак, если вы — потенциальный заемщик, банк прежде всего будет выяснять, насколько вы платежеспособны.

Имеют значение уровень дохода, активы, наличие созаемщиков. Если вы не укладываетесь в эти цифры, в кредите могут отказать. При этом банк оставит за вами право повторно обратиться за ипотекой, если ваш доход повысится. На отказ банка могут повлиять и личные обстоятельства: допустим, зарплата у вас выше средней, но при этом вы являетесь родителем несовершеннолетних детей, что тоже делает вашу кандидатуру уязвимой в глазах банка. Или у вас на момент обращения за ипотекой есть приличный доход, но профессия редкая или экзотическая, такая работа кажется банку нестабильной — по этой причине тоже могут не пойти навстречу.

Причиной для отказа может стать недостаточный первоначальный взнос. Но иногда этого бывает недостаточно, особенно если приобретается квартира на вторичном рынке. Даже если проверка на платежеспособность пройдена успешно, вам все равно могут отказать — если банк усомнился в вашей надежности. Чаще всего в этом виновата плохая кредитная история. Существенным минусом являются случаи просрочек по выплатам, но только по этой причине банк не поставит на заемщике крест.

А вот если вы когда-то не справились с кредитом, если вашим долгом занимались коллекторы, если вы были уличены в мошенничестве или обмане — скорее всего, ипотеку вам не дадут ни в каком банке. Кстати, по причине предоставления недостоверной информации в банках отказывают каждому пятому заемщику. Например, вы сообщили в банк о месте своей работы, назвали все контакты. Не исключено, что сотрудники банка будут звонить по указанным вами телефонам и задавать уточняющие вопросы.

Если ваши сведения не подтвердятся или на звонки в офисе никто не ответит, это тоже повод для отказа в выдаче ипотеки. В список факторов, которые способны повредить потенциальному ипотечнику, можно еще добавить небольшой стаж, частую смену работы, а также возраст. Если вам меньше 23 лет и больше 65 лет, получить ипотеку будет труднее, чем остальным заемщикам. Иногда поводом для отказа может быть даже причина, которая вам покажется несущественной — вы не являетесь клиентом данного банка.

То есть, вы никогда не пользовались его услугами, не открывали счета, не брали займы — это тоже может стать поводом для отказа для известного банка, у которого всегда много заявок на ипотеку. Ипотека — что это такое? Как купить квартиру в ипотеку на первичном рынке недвижимости. Ипотека на загородном рынке. Сложно, но можно. Выбираем банк и программу кредитования. Хитрости банков при выдаче ипотеки. Кому банки дают ипотеку на квартиру, а кому отказывают.

Ипотека: страховать или не страховать? Рефинансирование ипотеки. В то же время для многих из них эта цель является недосягаемой по одной главной причине — у них нет для этого денежных средств. Но как быть, если сразу купить квартиру нет возможности? Безусловно, одним из самых популярных решений данной проблемы является ипотечное кредитование. Однако тенденция сегодняшних реалий такова, что, по статистике, получить и осилить ипотечный кредит в банке может лишь каждый десятый наш соотечественник.

Кроме того, процентные ставки по кредиту в России все еще довольно высоки и, учитывая обязательное страхование приобретаемой недвижимости, ипотека обходится заемщикам очень дорого. Вот почему в последнее время на арену все чаще выходят жилищные кооперативы, вступление в которые для многих семей является оптимальным или даже единственным выходом в вопросе приобретения жилья. Купить квартиру в рассрочку до 10 лет с минимальной переплатой через жилищный кооператив-это реальная альтернатива ипотеки.

Заемщику требуется 3, месяцев, чтобы решить финансовые проблемы. Предварительное решение банка по ипотеке предоставляется клиенту в течение двух минут. Ранее банк запустил такую услугу для вторички. Рекомендация опубликована на сайте регулятора. Помощник по недвижимости. Кому банки дают ипотеку на квартиру, а кому отказывают? Елена Савельева 6 декабря 7 1. Поводом для отказа может быть даже причина, которая вам покажется несущественной.

Перед тем, как выдать кредит, банк тщательно анализирует кандидатуру возможного клиента. Для такой проверки придумали даже особый термин — андеррайтинг. Все секреты этой процедуры в банках не раскрывают, но кое-что о ней известно.

Очень серьезной ошибкой, если не сказать больше, является подделка документов, фальшивые справки или трудовые книжки. Как правило, сложно получить ипотечный кредит и клиентам, у которых была судимость.

Сложно, но можно Выбираем банк и программу кредитования Хитрости банков при выдаче ипотеки Кому банки дают ипотеку на квартиру, а кому отказывают Ипотека: страховать или не страховать?

Комментарии 1 Подписаться на комментарии. Ольга Никулина 13 марта , Сейчас обсуждают. Продать долю родственнику Если у них нет желания купить вашу долю, то законных способов заставить их купить нет. Но вы можете продать свою долю другим желающим при Катерина Юстус. Антонина Каткова сегодня в Наследство и завещание. Стоимость объекта Там некому продавать. Расселять хрущевку тоже не имеет смысла. Дом стоял в программе реновации, но сейчас там все накрылось медным тазо ID: Риэлтор скрыл учет продавца в ПНД.

Тут жаловались, что отзывов о риэлторах мало. И если бы Вы оставили отзыв об этом риэлтере, это бы существенно помогло будущим покупателя При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности. Читайте по теме. Ещё статьи.

Правда ли, что сотрудники банков изучают соцсети и используют Во- вторых, банки звонят непосредственно заявителю и начинают на раз, потому что к таким вопросам невозможно подготовиться и ответы. А для этого собрать нужные справки и ответить на кучу вопросов Как считается в народе, для этого сотрудник банка звонит прямо в.

Известие об отказе в кредите порой вызывает у заемщика слезы: столько бумаг заполнили, столько ждали, и все напрасно! Но и банки можно понять: выдавать ипотеку всем желающим, без проверок — значит, придти к скорому банкротству. Если вы хотите минимизировать риски отказа, полезно изучить процедуру проверки кредитного досье. Это позволит хорошо подготовиться к каждому этапу и гораздо спокойнее ждать решения банка. Процедура проверки кредитного досье проходит в три этапа. Для полной и всесторонней проверки заемщика банки используют как внутренние, так и внешние источники информации, в том числе сведения, полученные от вашего окружения родные, друзья, коллеги. Для ускоренной проверки кредитные менеджеры используют общедоступные сетевые ресурсы и различные справочные базы это позволяет установить, к примеру, существует ли в природе организация, которую вы указали как работодателя. По рабочим телефонам обычно совершают как минимум один проверочный звонок. При личной беседе вам также могут задавать каверзные вопросы, пытаясь подловить на лжи. Помните: все, что вы скажете, может быть проверено. И в ряде случаев, использовано против вас. Учитывается также степень вашей вежливости и готовности к сотрудничеству. Имейте ввиду, что ваши телефонные разговоры с представителями банка могут быть записаны и многократно прослушаны специалистами по андеррайтингу. Наиболее строгой экспертизе подвергается справка 2-НДФЛ здесь обращают внимание на подписи и печати, соответствие фактического дохода должностному окладу и среднерыночной стоимости вакансии, наличие сведений об оплате больничного, отпуска и т.

Некоторым покупателям жилья, которые обращаются за ипотекой, банки отказывают.

В предыдущих частях я рассказывал о необходимой подготовительной работе перед получением ипотечного кредита. Итак, все документы собраны, подписаны и заверены, и отсканированы.

Как проверяют кредитное досье ипотечного заемщика?

Перед выдачей столь крупного займа проверяется не только доход заемщика, но и его личность. От полученных данных зависит максимальная сумма денег, процентная ставка и срок. В обеих случаях нужно знать, какие вопросы задает банк при оформлении ипотеки и быть готовым на них ответить. Кредитора интересует, имеется ли у клиента движимое или недвижимое имущество, которое может выступить в роли залога, официальное ли у него трудоустройство, есть ли судимости или открытые просрочки по кредитам. Даже несвязная речь, манера общения и неопрятный внешний вид отмечается в заявке при личной беседе с консультантом. Помимо этого, в перечень вопросов, что спрашивают при оформлении ипотеки, попадают вопросы касательно семейного положения, наличия созаемщиков или поручителей.

Почему банки отказывают в ипотеке?

Здравствуйте, гость Вход Регистрация. Кредитные калькуляторы Блоги об ипотеке Видео по ипотеке Рефинансирование кредитов Форум по ипотеке Контакты. Мифы об Ипотеке ipotek. Искать только в этом форуме? Дополнительные параметры. ФОРУМ по ипотеке. Ипотечное кредитование. Мифы об Ипотеке. Ольга Klapaniuk. Просмотр профиля.

Проверка клиентов на благонадежность - особое направление деятельности каждого банка. Все имеют свои тщательно разработанные стандарты проверки и платежеспособности потенциальных заемщиков, при этом технологию контроля ни один банк не раскрывает.

Вы выбрали банк с приемлемыми условиями и вы готовы подать заявку на ипотеку. Осталось дело за малым - вы, как заемщик, должны устроить банк, подойти под его портрет заемщика. Для этого надо подать заявку на проверку.

Ипотечное кредитование

Форум Жилищный вопрос. Создать тему Разделы. Аноним автор темы. Звонили мне, вызывали к себе на беседу, звонили на работу, спрашивали про меня.. У меня на беседе личной спрашивали в основном для чего ипотека, почему я живу в одном городе, родилась во втором, паспорт получала в третьем, пописана в четвертом. Почему в фирме так мало людей и директор находится физически в пятом городе, а фирма зарегана в шестом. Почему за 2 года работы 6 записей в трудовой об увольнении.. В итоге подтвердили :. Правду говорить легко и приятно. Вот и все, может я деньги возьму и возвращать не собираюсь. Да и как бы, город прописки регистрации и город работы по идее должны совпадать, но я часто ездила на поезде к месту прописки и могла билетам доказать, что вроде как бы и не нарушитель. Я была продавцом квартиры. Звонили и мне и покупателю. Меня даже спрашивали о том, какая остановка рядом и какой там транспорт. Директор зоопарка.

Кому банки дают ипотеку на квартиру, а кому отказывают?

Кредитная карта с льготным периодом кредитования — это простой и быстрый кредит, с помощью которого можно совершать покупки и оплачивать услуги по всему миру, не ограничиваясь собственными средствами. Льготный период кредитования 50 дней позволяет пользоваться кредитом без начисления процентов! Вы можете ознакомиться с подробными условиями Кредитных карт на сайте Банка или по телефону: 8 Оформите экспресс-заявку на ипотечный кредит - это самый быстрый способ получить предварительное одобрение банка на выдачу кредита. После отправки экспресс-заявки с вами свяжется сотрудник банка, проконсультирует и ответит на все ваши вопросы. По вашему желанию сотрудник банка направит вам на электронную почту пакет документов, необходимый для оформления и получения ипотечного кредита. Задать вопрос. Вы уверены, что Вам не нужна Кредитная карта? Кредитная карта от Дальневосточного банка — деньги всегда под рукой!

Одобрение ипотеки банком - что нужно знать заемщику?

Оставьте, пожалуйста, ваш номер. Опытные специалисты проведут бесплатную первичную консультацию по вопросам вашей ипотеки. Мы имеем долгий успешный опыт работы с банками-партнерами. Банкам выгодно привлекать новых клиентов по ипотечному кредитованию на первичном рынке, поэтому они готовы платить нам комиссию. Так что мы зарабатываем на банках, а не на своих клиентах!

7-495-665-1900

Понять как банк проводит проверку потенциального ипотечного заемщика хочет знать всякий, кто обращается за таким кредитом. У каждого кредитора свой метод проведения проверки или как его называют в банковской сфере - андеррайтинга заемщика. Но при оценке клиента обычно устанавливаются следующие основные критерии: способность заемщика погашать кредит, его кредитная история и рабочие перспективы, стоимость закладываемого имущества как достаточного обеспечения для предоставления кредита. Такой анализ проводится всеми банками без исключения. Однако процедура проверка может быть и более сложной. Давайте разберем более детально как банк принимает решение о выдаче вам ипотеки. Изначально после подачи заявки на ипотеку кредитный менеджер проводит скоринг и индивидуальный андеррайтинг. Далее идет анализ вероятности обеспечения взятого кредита, т. Скоринговая система.

Мифы об Ипотеке | ipotek.ru

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотечные каникулы
Похожие публикации