Как поделить квартиру после развода если она в долях и ипотеке

Самым разумным выходом из сложившейся ситуации можно считать продажу квартиры и погашение оставшейся суммы долга перед кредитной организацией. Банки охотно идут на подобное решение вопроса. В этом случае также потребуется менять условия договора. Скорее всего, банк будет. Однако, если оставшаяся сумма долга по ипотечному кредиту невелика, банк может согласиться поменять объект залога.

Спасибо за внимательность. Опечатка уже отправлена нашим редакторам. Неотъемлемая часть процесса расторжения брачного союза — раздел имущества , чаще всего, происходящий весьма беспокойно и с массой различных споров. Жилье выступает ключевым объектом, за который каждый член семьи готов бороться, не жалея времени и сил. Если в отношении находящихся в собственности супругов квадратных метров имеется определенная ясность, в силу соответствующего регулирования семейным законодательством, то в ситуации ипотеки все осложняется по причине множества тонкостей и отсутствия единой практики в законодательстве о том, какой выход будет правильным в том или ином спорном случае. Самостоятельно проанализировать и оценить обстоятельства — чрезвычайно непростая задача, попытка выполнения которой может привести к ошибкам, способным негативно сказаться на ваших шансах решения проблемы.

Раздел квартиры в ипотеке после развода

Квартира приобреталась на этапе строительства в браке где я созаемщик, бывший-заемщик. Квартира получена, но дом до сих пор не на кадастре, нет собственности, застрой банкрот, потом между участниками кредита был развод году.

Заемщик ни произвел ни одного платежа со дня взятия ипотеки, поэтому оплаченное мною после развода буду взыскивать на его часть доли при наступлении собственности.

Со дня вступления решения суда прошел год, я продолжала платить полную сумму платежа, т. Долг разделен и теперь я являюсь заемщиком лишь своей части долга и меня никак не касаются просрочки и тд. ОНи согласились, и вернут излишне уплаченное мне, но сразу такую же сумму перекинут Заемщику и у него сразу образуется задолженность и просрочка в 1 год.

То есть Банк сидел и бездействовал, а теперь создает искусственно долг Заемщику. Никакого вразумительного ответа от Банка не получила, юр.

Банк предлагает два варианта, 1. Банк мне угрожает, что пострадаю я. Но сам свою ошибку не признает. Решайте вопрос в судебном порядке как не исполнение решения суда. Ситуация в том, что мы с женой развелись. Сейчас она подала в суд на раздел имущества. У нас имеется квартира. Брали ее в основном на кредит. Погасил за счет своих собственных денег, которые получил от продажи своей личной квартиры которая была моей задолго до брака. После развода плачу кредит только я, она нет. Сейчас она подала иск и просит половину.

Достаточно будет возражения на исковое заявление. Здравствуйте, в вашем случае встречный иск не нужен, представьте свои возражения, расчет и доказательства траты на приобретения квартиры личных средств. Добрый вечер, прилагайте больше доказательств своей правоты. Договоры купли продажи, выписки со счетов и и. Мы с женой покупали квартиру с использованием мат.

Соответственно давали расписку нотариусу о наделении долями жену, двоих и последующих детей. В итоге доли выделены не были. Квартира 40 кв. Затем была куплена другая квартира дороже 64 кв.

Оформлена она на меня. Пока тоже ничего не выделялось. Там сказали, что наделение долей должно быть только после раздела между супругами, а это уже сложнее, т. И ещё сказали в росреестре, что уже после того, как квартира, купленная на мат. У нас двое детей и жена решила развестись.

У нас есть брачный договор, в котором говорится, что имущество принадлежит тому из супругов, на чьё имя оно оформлено. На меня оформлена квартира, также есть средства 2,6 млн. Эти деньги у сестры. Мы с ней оформили договор займа под залог её недвижимости с выплатой процентов ипотека называется. На жену оформили машину, за которую я внес т. Осталось тоже около трехсот тысяч. Работает она сейчас официально больше года уборщицей в арбитражном суде.

В организации подрядчика ООО Регионснаб. Я работаю не официально. Мы делаем, соответственно, монтаж отопления. В недавнем с женой разговоре она предложила следующее: старший ребенок останется с ней.

Младший со мной. И я остаюсь в нашей квартире, а она с ребенком переезжает не говорит куда и я ей должен заплатить 1,5 млн. Но вчера, видимо с кем то проконсультировавшись, заявила, что этого ей мало. В общем у меня есть подозрение, что мирно мы не договоримся. И тем более развод с несовершеннолетними детьми происходит через суд. Если жена подает иск по поводу выделения доли в проданой квартире на которую написано обязательство, то суд может онулировать сделку по её продаже и с нас потребовать вернуть её стоимость?

Приставы опишут новую квартиру или обяжут выплачивать в рассрочку? Для аннулирования сделки об этом должно быть соответствующее исковое требование. Здесь либо суд признает сделку недействительной на основании ст. Рассрочка маловероятна. Если суд даст рассрочку, то максимум на полгода. Так на практике. Ничего она взыскать не может, оснований нету, потому как по брачному договору квартира ваша, а деньги от продажи предыдущей квартиры поступили в совместную собственность и она должны еще доказать, что вы ими распорядились единолично.

Обязанность доказывания 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не оформив доли на детей Вы нарушили их права предусмотренные ст. Поэтому при рассмотрении дела им могут определить доли в приобретенной квартире.

При этом будут руководствоваться ст. N 4-КГ Суд отменил апелляционное определение и оставил в силе решение суда первой инстанции в части определения долей в праве собственности на квартиру, поскольку доли должны определяться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счёт которых она была приобретена". Что касается всего остального - раздел будет согласно Вашего брачного договора гл.

Поэтому Ваша жена хочет много, а получит только свою машину. Так как доли родителей и детей ограничены размером маткапитала. Квартира в ипотеке. До развода оплачивал ипотеку лично полностью. Выплачиваю жене алименты.

Заранее спасибо. Ознакомьтесь с договором ипотеки. Оплачивать вы должны только свою собственность и ребенка. Можете решить этот вопрос в судебном порядке. Раздел имущества после развода. Как лучше поступить чтобы снизить материальные издержки и возможные проблемы при разделе имущества?

Под раздел попадает однокомнатная квартира. В нее вложен материнский капитал. Срок погашения кредита декабрь этого года. Кредит оформлял до брака на себя. Имеется несовершеннолетний ребенок. Мирно решить вопрос по разделу имущества с бывшей супругой не удалось. Суть вопроса: как облегчить себе жизьнь.? Выплатить эпотеку, выделить доли бывшей жене и детям по обязательству материнского капитала. Дождаться когда бывшая подаст на компенсацию в суд за годы совместной жизни. Подать на раздел имущества в суд и действовать по решению суда.

Гос пошлина при этом около 20 т. Была куплена квартира в браке в ипотеку в долевой собственности. Первоначальный взнос был с продажи комнат матери мужа есть его долговая расписка, договор купли продажи и выписка со счёта о снятии накануне сделки денег. После развода были просрочки по ипотечным платежам. Квартира была выставлена на торги. Ипотеку погасила я-третье лицо с целью выкупить долю в этой квартире пропорционально уплаченных денег.

Как мне вернуть свои деньги? Здравствуйте, уважаемая Ирина! Во-первых , Вы не указали важной информации, а именно, каким Вы образом погасили долг по этому ипотечному кредиту, какие у Вас на руках есть письменные доказательства, что Вы оплатили этот долг по ипотечному кредиту и кому. Во-вторых , если Вы это сделали на основании статьи Гражданского кодекса РФ, то у Вас должно быть письменный договор об этом условия и форма перевода долга , заключенный между вами и должником по ипотечному кредиту с согласия Кредитора.

Вот и смотрите условия этого договора. Всего Вам доброго. В браке с бывшим мужем в году взяли квартиру в ипотеку. Первый взнос был 1 млн.

ЦИАН - статья о недвижимости от - Ипотека при разводе. Как делить квартиру и кредит после развода? В случае, если на горизонте замаячил развод, паре тоже придется в . «У нас в практике есть случай, когда квартира принадлежит в долях бывшим супругам, в ней живет. Если судом или соглашением Если у вас остались вопросы о том, как разделить долевую собственность при разводе, . то делиться при разводе она не будет. Квартира в ипотеке, в долях. После развода муж остался жить в.

Квартира приобреталась на этапе строительства в браке где я созаемщик, бывший-заемщик. Квартира получена, но дом до сих пор не на кадастре, нет собственности, застрой банкрот, потом между участниками кредита был развод году. Заемщик ни произвел ни одного платежа со дня взятия ипотеки, поэтому оплаченное мною после развода буду взыскивать на его часть доли при наступлении собственности. Со дня вступления решения суда прошел год, я продолжала платить полную сумму платежа, т. Долг разделен и теперь я являюсь заемщиком лишь своей части долга и меня никак не касаются просрочки и тд. ОНи согласились, и вернут излишне уплаченное мне, но сразу такую же сумму перекинут Заемщику и у него сразу образуется задолженность и просрочка в 1 год. То есть Банк сидел и бездействовал, а теперь создает искусственно долг Заемщику. Никакого вразумительного ответа от Банка не получила, юр. Банк предлагает два варианта, 1. Банк мне угрожает, что пострадаю я. Но сам свою ошибку не признает. Решайте вопрос в судебном порядке как не исполнение решения суда. Ситуация в том, что мы с женой развелись. Сейчас она подала в суд на раздел имущества. У нас имеется квартира. Брали ее в основном на кредит. Погасил за счет своих собственных денег, которые получил от продажи своей личной квартиры которая была моей задолго до брака. После развода плачу кредит только я, она нет. Сейчас она подала иск и просит половину.

По закону недвижимость может быть оформлена в долевую собственность с определением долей между сторонами независимо от того, будет ли она куплена за наличные деньги или в ипотеку, находятся ли стороны в официальном или гражданском браке. В кредитном договоре стороны будут иметь статус созаемщиков, обязанных в долевом отношении платить ипотечные взносы.

Всё имущество супругов, которое у них появилось за время законного брака, будет являться их совместной собственностью, и если условно разделить его, то каждый из них имеет права ровно на половину. Эта норма закреплена в ой статье Семейного Кодекса РФ.

Ипотека при разводе

В ситуациях, когда для приобретения квартиры использовались средства ипотечного кредита и материнский капитал, супруги оформляют нотариальное обязательство выделить в приобретенной квартире доли детям и предоставляют его в органы опеки. Соответственно, после полной выплаты ипотечного кредита и снятия обременения с квартиры необходимо выполнить это обязательство и наделить каждого ребенка и второго супруга долями в приобретенной квартире. Здесь стоит обратить внимание, что размер доли, выделяемой каждому ребенку и супругу, должен рассчитываться, принимая во внимание отношение доли материнского капитала к цене квартиры. В результате жилье будет оформлено в общую долевую собственность супругов и их детей. Что касается развода и раздела квартиры, то доли в квартире, принадлежащие супругам, являются их совместно нажитым имуществом если брачным договором не будет предусмотрено иное и подлежат разделу поровну. Доли детей принадлежат детям, и развод родителей на них никак не влияет.

Как разделить квартиру в ипотеке после развода

Гражданским браком в России называют незарегистрированные официально отношения. Юридически такого понятия в нашей стране не существует, никакими законами оно не регулируется. Ипотеку нередко берут и в незарегистрированных отношениях. Как правило, в этом случае кредит оформляется на одного из гражданских супругов, а по факту выплачивать ипотеку могут оба. По умолчанию государство будет считать квартиру принадлежащей тому, на кого она была оформлена: понятия совместной собственности для таких отношений в законе нет. В случае разрыва тот партнёр, на кого ипотека не была оформлена, но кто исправно за неё платил, должен доказать законность своих притязаний на квартиру в суде. Но очень сложно. Гораздо безопаснее для фактических супругов выступить созаёмщиками по кредиту, чтобы после полного погашения займа каждый из них получил свою долю в квартире. Юристы рекомендуют заключать брачный договор, если фактические супруги с общей ипотекой всё-таки решили узаконить отношения либо один из них уже взял ипотечный кредит до свадьбы.

Особенно востребована ипотека со стороны молодых семей.

В году вместе с бывшей супругой в равных долях взял квартиру однокомнатную в ипотеку, в году с супругой развелся, раздела имущества не было, и раздела счетов тоже не было, согласились платить ежемесячные взносы пополам. Через год супруга отказалась платить половину суммы, мотивируя тем, что в этой квартире не проживает проживает у своей матери , а я остался проживать в этой квартире. Супруга согласилась платить только четверть суммы.

Можно ли сразу разделить на доли ипотечную квартиру?

Развод, если за годы совместного проживания было накоплено то или иное имущество, становится процессом сложным. К сожалению, порой совместно накопленными оказывается не только имущество, но и долги. Общие долги супругов при разделе распределяются между ними пропорционально присужденным долям. Важно установить, является ли долг общим или личным. В таком случае суд должен установить, является ли это имущество общим совместным либо принадлежит одному из супругов. Например, жена разводится с мужем. Как в таком случае будет решаться вопрос? По умолчанию предполагается, что имущество, нажитое супругами во время брака, — это их совместная собственность, независимо от того, сколько денежных средств каждый из них вложил в покупку спорного имущества ст. То есть даже если имущество было приобретено полностью одним из супругов — и все равно считается, что это совместная собственность. Доли в совместно нажитом имуществе предполагаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами ст.

Как разделить ипотеку при разводе. А всегда поровну? А в гражданском браке?

.

Особенности раздела долевой собственности при разводе супругов

.

.

.

.

Похожие публикации