Оформление документов на покупку квартиры

Для покупки квартиры недостаточно заключения одного договора купли-продажи. Сделка купли-продажи подлежит гос. Для того, что бы зарегистрировать покупку необходимо представить определенный пакет документов в рег. Конечно, основную часть документов предоставляет продавец, покупателю нужно лишь представить свой паспорт, заплатить госпошлину и написать заявление. Однако, если Оформление документов на покупку квартиры проявить заботу и не проконтролировать продавца, то сдавать документы в регистрационную придется несколько раз, пока все недостатки не будут устранены. А это время и нервы.

Покупка недвижимости квартиры, дома, комнаты для любой семьи или гражданина — шаг безусловно, знаменательный и приятный, но кроме того, еще и крайне ответственный. Чтобы впоследствии не оказаться в неприятной ситуации например, оспаривания сделки или появления лиц, имеющих право на проживание в квартире , необходимо не только оценивать техническое состояние и параметры жилья, но и тщательно проверять правоустанавливающие документы на него, а также проанализировать историю предшествующих сделок с ним. Для совершения сделки по покупке квартиры заключения договора купли-продажи, а затем госрегистрации перехода права собственности на недвижимое имущество необходимо подготовить целый обязательный пакет документов: правоустанавливающих, правоподтверждающих — со стороны продавца, и документов, подтверждающих личность продавца и покупателя или продавцов и покупателей. Это прежде всего:. Указанные документы для покупки недвижимости должны находиться у продавца.

Какие документы нужны для покупки квартиры: перечень для разных ситуаций, оформление

Чтобы покупка квартиры стала приятным и радостным событием, не повлекшим за собой проблемы и лишние заботы, нужно сразу очень аккуратно отнестись к оформлению всех документов, необходимых для оформления права собственности на приобретаемую квартиру или дом. В этой публикации мы детально рассмотрим какие документы для оформления покупки квартиры необходимы вам в обязательном порядке, какие бумаги и справки можно собрать дополнительно и на что обратить своё внимание при составлении договора купли-продажи недвижимости.

Первым делом, потребуется предоставленный продавцом документ, который устанавливает право собственника на владение жилплощадью: можно довольствоваться договором купли-продажи, дарственной, завещанием.

Еще одним документом подтверждается права на продажу этой квартиры ее настоящим владельцем —это свидетельство о праве собственности, оно содержит исчерпывающая информацию: данные продавца жилья, сведения про объект сделки, об обременении квартиры и ее возможной перепродаже. Там же содержится информация о том, каким органом было выдано упомянутое свидетельство. Все документы, которые собраны вами, необходимо внести в государственный реестр по месту регистрации. Там же будет написано заявление, содержащее данные сторон, заключающих сделку, о лицах, которые в дальнейшем будут иметь право на пользование квартирой.

Если квартира переоформляется по доверенности —этот факт тоже необходимо указать. Предоставляется так же копия договора купли-продажи. Все документы принимаются согласно описи, покупателю выдается соответствующая расписка, а свидетельство о праве собственности будет выдано в течение месяца.

Госпошлина оплачивается одной из сторон, либо обеими, по их решению. Если у вас есть время и желание заниматься сбором и оформлением требующихся документов, то никто не в праве запретить вам этим заниматься. В противном случае, можно обратиться в юридическую или риэлтерскую контору.

Приняв такое решение, не мелочитесь, обращайтесь в солидную фирму с надежной репутацией, сотрудники которой проведут сделку с максимальной тщательностью. Кроме того, не поскупитесь и на заверение договора сделки о купле-продаже у нотариуса, это послужит дополнительной гарантией чистоты намерений обеих сторон.

Эх, попалась бы эта статья мне раньше, когда я изучал процесс покупки квартиры! Ситуация такая. В квартире был один собственник. О человеке на первый взгляд информацию знал. Но как выясняется после продажи он был разведен с супругой пару лет назад.

Общий ребенок. От отцовства он отказался. А вот ребенок оказывается не выписан из этой квартиры. Прежний собственник готов пойти на встречу и заняться выпиской ребенка из квартиры, но его прежняя супруга отказывается от этой процедуры и запрещает вовлекать ребенка в этот процесс.

А поскольку отказался от отцовства не может представить интересы ребенка и выписать. Да, еще его бывая супруга и ребенок находится не в РФ.

Скажите, что необходимо предпринять в моем случае? Ситуация у вас каверзная. Прописанный человек — ребенок да и еще и находится за границей. Ошибка ваша состояла в том, что вы перед покупкой не взяли расширенную выписку в ЖЭКе. Сейчас у вас есть следующие варианты решения проблемы. Первый — обращение в консульство с просьбой о выписке.

Итог этого варианта неоднозначный. Второй — обращение в суд, результат которого на мой взгляд более результативный. Если бы не ребенок, то суд однозначно бы выписал. А вот с прописанным ребенком вопрос конечно спорный.

Я покупаю квартиру на вторичном рынке. Продавец это делает через агентство. В предварительном договоре купли-продажи не отмечен тот факт, что продажа производится через агентство. Нет здесь какого-либо подвоха? Спасибо за ответ. Агентство недвижимости участвует в сделке стороной? То есть продавец сперва агенту продаёт квартиру?

Если нет, то сотрудники агентства всего лишь сопровождают сделку, и тут подвоха как такового нет, но это не отменяет необходимости в целом следить за порядком оформления купли-продажи квартиры. Доброго дня. Подскажите пожалуйста мы сдали док в госуслуги купля продажа. Мне не понятно в описи которую нам дали заяление в госуд регист права на недвижимое имущество сделки с ним ограничения обременения перезода прекращение права на недвижимое имущество …написано одинаково на продавца и покупателя.

Очень подробно все расписали, спасибо. Даже тот, кто никогда не сталкивался, разберется. Мы вот тоже покупали, только в новостройке, уже живем. Сейчас еще появилась возможность оформить документы на покупку в электронном режиме, жаль раньше так нельзя было. Недавно вот наткнулись на эту статью, там хорошо описано, что это такое lifehacker.

Спроси юриста! Налоги Трудовое право Пенсии О сайте Контакты. Среда, Июль 10, Карта сайта Контакты О сайте Политика конфиденциальности.

На главную Недвижимость Какие документы для оформления покупки квартиры необходимы? Основные документы для оформления покупки квартиры Какие документы необходимо проверить? Оформление сделки в Росреестре Оформить сделку самому, или обратиться к риэлтору? Основные документы для оформления покупки квартиры — минимальный набор Первым делом, потребуется предоставленный продавцом документ, который устанавливает право собственника на владение жилплощадью: можно довольствоваться договором купли-продажи, дарственной, завещанием.

Какие документы необходимо проверить для оформления покупки квартиры Постарайтесь заполучить любую возможную информацию про хозяина квартиры. Прибегать к услугам детектива вовсе ни к чему, нужно просто убедиться, с помощью существующего сервиса, что предоставленные документы подлинные паспорт, в первую очередь. Убедиться, что владелец адекватен, и совершаемые им действия правомочны, в том, что он дееспособен, так как сделки, заключенные с лицом недееспособным, юридической силой не обладают.

Уточните, сколько зарегистрировано на жилплощади жильцов, проконтролируйте их выписку из вашей квартиры, иначе они станут вам соседями. Если собственник не отпраздновал четырнадцатый день рождения, то сделку с ним можно заключать только заручившись согласием родителей или законных представителей.

Кроме того, эту процедуру контролируют органы опеки и попечительства. После продажи квартиры, ребенок обеспечивается равнозначными условиями проживания. Вам потребуется документы из налоговой, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате налога.

Смело требуйте доказательства об отсутствии долгов за коммуналку. Справку из ЕГРП на имущество и на сделки с ним, содержащая информацию о всех сделках, проведенных с имуществом. Заметьте, что все перепланировки должны быть согласованы с БТИ, и закреплены документально. В том случае, если в квартире живут супруги, а собственником является только один, то озаботьтесь письменным разрешением второго. Оформление сделки по покупке квартиры в Росреестре Все документы, которые собраны вами, необходимо внести в государственный реестр по месту регистрации.

Оформить сделку на покупку квартиры самому, или обратиться к риэлтору? Максим Светлов. Сергей Филатов. Андрей Колокольцев. А что вам на это ответили в Росреестре? Популярные публикации. Какое наказание грозит за проезд на запрещающий сигнал светофора Процедура оформления инвалидности упрощена в России Водительское удостоверение нового образца В каких случаях у налогоплательщика возникает доход и необходимость подачи декларации Долгие годы даже вопроса как звонить в милицию никто не задавал - на каждом таксофоне была памятка с номерами экстренных служб: пожарная, милиция, скорая Как привлечь к ответственности хозяина собаки, которая покусала человека?

Размер пособий на детей от 1,5 до 3 лет вырастет с

Документы, необходимые для сделки проверке квартиры или не предоставлять. Знание порядка составления документов и государственной Главная / Купля-продажа квартиры / Как правильно оформить покупку квартиры?.

Аванс мы Покупатель внесли. Ключевые условия будущей сделки в Авансовом соглашении обговорили см. Если нам отдают для проверки копии, то подлинники мы должны, по крайней мере, видеть лучше, если копии снимут при нас. Необязательно требовать с Продавца сразу всех необходимых документов — можно получать и проверять их постепенно, по очереди. Время на это у нас есть, оно было предусмотрено в том же Авансовом соглашении. Причем, речь идет именно о документах, которые нам как Покупателю предстоит проверить то есть получить из них определенную информацию. Для регистрации же сделки понадобятся только некоторые из этих бумаг. Теперь обо всем по порядку. Именно эти документы дают нам основные сведения о правообладателях покупаемой квартиры, а некоторые из этих документов потребуются потом для регистрации сделки с квартирой в Росреестре. Если ситуация совсем простая, например, Продавец — одинокий взрослый, дееспособный человек , без семьи, да к тому же наш старый знакомый — приватизировал недавно свою квартиру и желает ее нам продать, то базового пакета документов может быть достаточно. Но это большая редкость. Для рынка недвижимости это обычная ситуация, и к ней мы должны быть готовы. У Продавца может быть семья, а значит, возможны права некоторых членов семьи на эту квартиру, да и с самой квартирой могут быть разные ситуации: она могла быть приватизирована или куплена, получена в дар или в наследство , обременена залогом или правами третьих лиц , и т. В таком случае собираются дополнительные документы. На саму квартиру, на Продавца и членов его семьи. Причем, некоторые из этих дополнительных документов может потребовать регистратор в обязательном порядке, а некоторые — понадобятся только нам лично, для подтверждения сведений о квартире и ее хозяевах. В отдельных регионах РФ местные отделения Росреестра требуют в составе пакета документов еще и подписанный Акт приема-передачи квартиры.

Чтобы покупка квартиры стала приятным и радостным событием, не повлекшим за собой проблемы и лишние заботы, нужно сразу очень аккуратно отнестись к оформлению всех документов, необходимых для оформления права собственности на приобретаемую квартиру или дом.

Выбор квартиры — сложное дело, но вопрос как правильно оформить покупку квартиры и не допустить лазеек для мошенников беспокоит потенциальных приобретателей куда больше. Знание порядка составления документов и государственной регистрации прав помогут в полной мере ответить на вопрос как правильно оформить покупку квартиры. Когда кажущийся бесконечным просмотр вариантов закончен, и выбор в пользу одной из квартир уже сделан, отчетливо встает вопрос о том, чему следует уделить внимание перед началом оформления сделки.

Оформление квартиры в собственность. Процедура покупки квартиры.

Завершаем покупку квартиры оформлением необходимых документов в Росреестре. Давайте же для начала рассмотрим, какие сведения потребуются в общем случае. Во-первых, понадобится правоустанавливающий документ, который должен быть у продавца. Поэтому и правоустанавливающие документы могут быть разные: письменное соглашение о купле-продаже между продавцом квартиры и предыдущим собственником, договор дарения, бумаги о праве на наследство и т. Для оформления покупки жилья также необходим документ, который подтверждал бы право собственности продавца на квартиру.

Покупка квартиры в России: от поиска объекта до оформления сделки

Покупка и продажа квартиры — не ежедневная бытовая ситуация. У большинства людей таковое событие случается всего-то пару раз в жизни. Портал kn. Покупка квартиры. Если договор будет заключать представитель хозяина жилья, то нужна доверенность. В доверенности должен быть пункт о праве представителя продажи недвижимости. О том, какие документы нужны для прописки, читайте по ссылке. Вообще, с несовершеннолетними владельцами, дольщиками жилья лучше квартиры не покупать. Если все-таки решились приобрести такое жилье, то за справкой из органов опеки лучше ходить вместе с продавцом.

Самостоятельная покупка квартиры — рискованное занятие в том случае, если вы не имеете соответствующего юридического образования или не покупаете ее у людей, которым можете доверять.

Этот материал доступен в украинской версии. Покупка квартиры сопровождается ее переоформлением от одного собственника на другого. Инструментом для передачи прав служит договор купли-продажи. Рассмотрим, как правильно его заключить, и что нужно проверить до этого.

Пакет документов для покупки квартиры

Войти Забыли пароль? В последнее время, количество заключаемых сделок по купле-продажи недвижимости в Беларуси растет уверенными темпами. Как правило, большая их часть оформляется при помощи риэлтерских агентств. Но есть и те, кто проводят такие действия самостоятельно. И в первом и во втором случаях, необходимо понимать, что покупка квартиры — дело тонкое и требующее определенных навыков и знаний. Данная статья рассчитана больше на тех, кто планирует самостоятельное плаванье по рынку недвижимости и рассчитывает только на свои силы, не прибегая к помощи риэлтерских агентств. К сожалению, уровень юридической осведомленности нашего населения оставляет желать лучшего и, порой, некоторые даже не подозревают о том, как правильно начать оформлять документы, с чего начать, сколько юридических кругов необходимо будет пройти и какие подводные камни могут всплыть в процессе оформления сделки по покупке недвижимости. И так, вы имеете определенную сумму денег и ваши фантазии рисуют вам небывалые апартаменты в любимом районе. Действительность оказывается совершенно другой. Порой, в процессе поиска искомого жилья вашей мечты, меняются все первоначальные планы и виденья квартиры вашей мечты.

Какие документы для оформления покупки квартиры необходимы?

Покупка квартиры — событие в жизни человека важное, ответственное и исключительно волнительное. Совершая покупку на сумму в десятки тысяч долларов в эквиваленте , конечно, хочется быть уверенным, что приобретаемая квартира будет соответствовать заявленным требованиям и личным ожиданиям. Более того, важным будет наличие гарантии, что на квартиру уже после заключения сделки и удостоверения договора купли-продажи не возникнет прав у каких-либо третьих лиц. Согласитесь, мало приятного, когда уже после отпразднованного новоселья квартира может оказаться не совсем вашей собственностью. Многих людей, которые сталкиваются с таким приятным событием, как покупка квартиры, волнует вопрос, как оформить куплю продажу квартиры самостоятельно, без обращения в агентство недвижимости. Причин такому поведению покупателей квартир может быть несколько:. Какими бы ни были причины выбора самостоятельного пути купли-продажи квартиры, этот выбор будем надеяться делается осознанно.

Какие документы нужны для регистрации покупки квартиры

Покупка квартиры за рубежом, а именно в России, очень популярна среди тех казахстанцев, которые собираются уезжать из страны. Особенным спросом пользуется жилье в Калининградской области, куда направлен мощный миграционный поток. Какие юридические и практические нюансы нужно знать, чтобы удачно купить квартиру, читайте в статье. Прежде всего необходимо понять, какую сумму вы можете выделить на покупку недвижимости. После этого следует определиться, а что именно вы хотите купить: квартиру или дом, на первичном или вторичном рынке? Если говорить о разнице стоимости жилья, купленного на стадии строительства и в доме полностью готовом к заселению, то она вполне оправдана.

Оформление купли-продажи квартиры: перечень документов, стоимость

.

Какие необходимы документы для оформления покупки квартиры

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Советует нотариус. Нюансы оформления купли-продажи недвижимости
Похожие публикации